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房产二次抵押登记流程 房产证抵押贷款的类别

发布时间:2021年12月30日 来源:广州房产官司律师
[导读]:  车天驰律师,广州房产官司律师,现执业于广东诺臣律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,

 车天驰律师广州房产官司律师,现执业于广东诺臣律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

房产二次抵押登记流程

  1、经办行已按审批要求作为第1顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证。

  2、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后,应准备以下材料:

  抵押人所提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表。

  担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》。

  担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》。

  担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》。

  担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》以及《反担保合同》。

  看来这里,你也清楚了房产二次抵押申请对于申请方的资格认定是很严格的,毕竟贷款对双方来说,都是很重要的事情,自然要谨慎为好;因此这种知识我们要了解知道的,日后可能也会用的到。好了以上就是房产二次抵押的材料的相关内容了,谢谢你的浏览。

房产证抵押贷款的类别

  房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种:

  1、房产证抵押贷款-渐进式抵押贷款。这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额,或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。

  2、房产证抵押贷款-递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金,然后以日息计算每期应付的利息。

  3、房产证抵押贷款-定息抵押贷款。这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时,在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。

  4、房产证抵押贷款-重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年,允许双方重新协议抵押利率。

  5、房产抵押贷款-此外,还有比例升值贷款,增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。

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