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申请房屋按揭贷款的条件有哪些?什么是解除抵押?

发布时间:2022年01月29日 来源:广州房产官司律师
[导读]:   车天驰律师,广州房产官司律师,现执业于广东诺臣律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调

  车天驰律师广州房产官司律师,现执业于广东诺臣律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

申请房屋按揭贷款的条件有哪些

  1、借款人合法有效的身份证件;


  2、借款人经济收入证明或职业证明;


  3、借款人家庭户口登记簿;


  4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;


  5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款的书面承诺;


  6、所购二手房的房产权利证明;


  7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;


  8如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;


  9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;


  10、贷款人要求提供的其他文件或资料。


  以上是为您整理的关于商品房按揭贷款的流程的内容,由此可知,购买房屋的人需要签订购房合同,其次具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请,提供真实的个人资料,最后由贷款机构进行审查,决定是否发放按揭款。如有其它疑问,欢迎向网站发布法律咨询。





什么是解除抵押

  贷款没还清的房子是不可以直接上市交易的,如果出售必须先还清贷款。只有把贷款还清,去抵押银行拿到贷款还清证明,到不动产中心做解除抵押登记后,房子才可以正常上市交易。从还清贷款到办理解除抵押登记手续的过程就是解除抵押。


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