广州房产官司律师

联系电话:18620769900
您的位置: 首页 律师文集 保障性住房

申请廉租房需要准备哪些材料 购买安置房必要条件

发布时间:2022年01月14日 来源:广州房产官司律师
[导读]:   车天驰律师,广州房产官司律师,现执业于广东诺臣律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调

  车天驰律师广州房产官司律师,现执业于广东诺臣律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

申请廉租房需要准备哪些材料

  一般具有社会保障里的国家才是一个能够让自己的人民充满幸福感的国家,所以我国现在社会保障方面出台饿了很多的相关的政策。而且近几年对于扶贫工作的展开得广度也是很宽很广。廉租房作为一项国家的补助贫困政策就为社会的住房问题提供了很大的帮助。接下来就有的为大家来解答一下关于申请廉租房需要准备哪些材料及其相关问题。

  一、申请廉租房需要准备哪些材料

  申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请,并提交以下申请材料及复印件,所需复印件一式三份:

  1、申请人及家庭成员身份证、户口簿;

  2、已婚家庭成员的婚姻证明,离异的提供离婚证;

  3、居住地住房情况证明;4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》;

  5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明;

  6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议;

  7、需要提供的其他证明材料。

  申请廉租住房实物配租的家庭,需同时提交以下相应材料:

  1、重残家庭须提供残联出具的重残证明;

  2、有患大病成员家庭须提供医疗机构出具的大病诊断书;

  3、居住危房的由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。

  注:申请家庭须做出声明,同意市区住房保障管理部门向其它有关政府部门、公/私营机构或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况,并索取相关证明。

  二、申请廉租房的条件

  同时具备下列条件的家庭就可以申请廉租住房:

  1、申请人必须年满40周岁;

  2、申请家庭现住房面积低于7平方米;

  3、申请家庭成员中至少有1人为非农业常住户口;

  4、申请人至少连续吃低保6个月以上;

  5、符合当地廉租住房政策规定的其他标准。

  三、廉租房可以贷款吗

  廉租房是指政府以租金补贴或实物配租方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。廉租房的福利特点,决定了与一般商品房开发运营有着明显的不同。廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建造的普通住宅,有社会公共福利和住房社会保障性质。

  廉租房一般表现有两种形式,一是由政府出资建好后,低租金给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。廉租房有特定的供给对象,符合廉租房供给条件由本人向政府提出申请,并经过政府相关部门核准,才能成为供给对象,因廉租房没有产权证所以不能贷款。

  以上就是关于申请廉租房需要准备哪些材料及其相关问题,廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与申请廉租房相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

购买安置房必要条件

  安置房是国家为拆迁户所提供的一种补偿方式,安置房价格要低于一般的商品住房,当然安置房的购买也是需要满足一定条件的。下面就由为大家一一介绍安置房的种类、拆迁安置房是否可以买卖、购买安置房必要条件,希望能对大家提供帮助。

  一、安置房的种类

  通常安置房分为两类,一类是因为市政工程动迁而专门建造的配套商品房。按照规定此类房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房地产开发等因素而动迁,公司通过其他途径安置或者为被安置人购买的中低价位商品房。

  二、拆迁安置房是否可以买卖

  安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除了受法律、法规的调整以外,还要根据地方政府制定的政策调整。所以交易上,安置房屋和一般的商品房有所不同。但按照通常情况来说,安置房都是可以买卖的,但是前提是拆迁安置房要取得房屋所有权,并且相关政策没有对房屋转卖进行限制。偶有判决确认双方购买合同无效的判决,也多是因为根据《房地产管理法》规定:;未依法登记领取权属登记证书的房产,不得转让;而被判令无效,并非因为房子是拆迁安置房而禁止买卖。

  三、购买安置房必要条件

  1、根据我国有关法律规定,安置房未满5年的话,不可正式上市交易,而5年的时间是以购房家庭所取得的契税完税的凭证时间或安置房发证的时间为准。

  2、若购买的安置房住满了5年,并经市住房保障管理部门核准,满5的安置房,只要补交土地出让金,再将安置房转为商品房之后,就能合法进行销售了。

  3、若是安置房未住满5年的话,在买卖时所签署的合同或协议是无效的,不受我国合同法的保护。此外,安置房在5年以内,因继承、赠与或离婚等原因需要变更房屋产权的,那么,受让必须符合安置房申请购买条件,并经经市住房保障管理部门批准,办理安置房变更登记手续,原安置房性质不变。

  以上就是为大家分享的有关;购买安置房必要条件;的法律内容,安置房是国家对拆迁户实行的一种优惠政策,不仅可以惠及于民。也可以保障城市化建设更加的繁荣。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询。

Copyright © 2008-2020

广州房产官司律师

版权所有| 国家信息产业备案:闽ICP备08005907号 网站支持:中国大律师网网站管理