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房产纠纷找律师需要多少费用 无争议房产继承起诉书

发布时间:2021年12月30日 来源:广州房产官司律师
[导读]:  车天驰律师,广州房产官司律师,现执业于广东诺臣律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全

 车天驰律师广州房产官司律师,现执业于广东诺臣律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

房产纠纷找律师需要多少费用

  现在我们遇到一些纠纷问题时就会想到要请律师,那么关于律师的专业不同,有不同的律师。那么关于房产律师,如果我们遇到这些纠纷时,那么房产纠纷找律师需要多少费用呢下面下班就来给大家介绍一下相关内容。

  房产纠纷找律师需要多少费用呢下面就由来给大家介绍一下相关内容,希望能给大家带来一定的帮助。

  一、房产律师费用是多少

  1、无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元

  2、法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费

  3、律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。

  4、代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费

  5、律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费

  6、律师调查:按调查事项协商收费。

  二、房产纠纷的类型有哪些

  1、商品房预售纠纷。

  商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去,加速了商品房的流转,促进了房地产市场的发展,因此,近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是,当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后,在房屋正式交付使用时,却发现标的与原来的广告宣传不同;或是开发商在预售之后,不能办理产权证;或者是开发商不能按期交房,或有其他违约行为而发生纠纷。

  2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。

  根据国务院的房改政策,单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有,不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件,不允许随意转让。而有些职工在条件好想购买新商品房时,会将房改房出售,但县一级的房改房出售又未制定相关政策,或是有些职工为了逃避交纳税金和出售收益,许多房屋都是私下出售,根本无法办理过户手续。

  3、私有房屋和二手房买卖纠纷。

  房屋系不动产,依据法律规定在转让时必须办理变更登记,而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款,在房屋买卖后不变更登记的行为,随着房价的上涨或遇到房屋拆迁时,有些人对原卖价反悔,以合同未变更登记为由,起诉要求解除合同。

  4、商品房出售纠纷。

  商品房的出售过程中,主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款,出让人要求履行付款义务,甚至是主张解除合同的。

  5、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。

  随着房屋的升值和房屋的拆迁,上述案件逐年增加。这类案件时间跨度大,多发生在家庭内部人员或亲朋之间,双方往往互不让步,案件举证难,判决后上诉多。

  6、物业管理纠纷

  商品房出售后,物业管理又成为容易发生纠纷的领域。由于物业管理是新兴产业,管理中双方享有的权利和应履行的义务尚不明确,因业主欠交物业管理费、业主财产丢失、物业维修、维护等原因起诉到法院的案件不断出现。

  7、相邻权纠纷

  主要是在城市建设中经常发生的影响采光、通风、排水、通行等相邻权纠纷,不动产相邻方通常依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定主张权利,要求侵权方赔偿损失,排除妨碍。近两年来,这类案件又出现了向行政案件转化的趋势,当事人认为是由于政府行使规划管理职权时,侵害了他们的合法权益,从而诉讼要求撤销或变更政府规划。

  以上是的介绍有关房产纠纷找律师需要多少费用的相关内容。房产纠纷的类型有哪些的全部内容,看了我们的介绍,相信大家在请律师方面有了一些了解吧。不同的律师有不同的专业、以及收费标准,所以我们还需要了解相关的问题,这样的话以便我们办理。

无争议房产继承起诉书

  在实践中,房屋产权作为财产性权利也是可以继承的。房屋原所有人死亡后即按照法定继承顺序开始继承。如果就无争议房产继承产生纠纷的可以诉诸法院解决,那么无争议房产继承起诉书要怎么书写呢阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

  一、无争议房产继承起诉书

  民事起诉状

  原告某某,男,某年某月某日生,汉族,住某地某号。身份证号:某某某。

  被告某某。

  被告某某。

  请求事项:判决确认原、被告父亲的遗产位于某地的房屋一套由原告继承,责令五被告配合办理房屋过户手续。

  事实和理由:

  原告母亲于某年某月某日已故,父亲某某亦于某年某月某日病故。父母生前于某地有住房一套,死亡前曾多次留下口头遗嘱,明确表示该房由原告继承,五被告也并无不同意见,现原告拟继承该房屋,并办理过户手续时,五被告要求共同继承房屋,拒绝配合办理过户手续,故诉至法院,请求法院查明事实,判决支持原告诉请。

  具状人:某某

  某年某月某日

  二、继承房产时要注意哪些

  1、继承房产,应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

  2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

  处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

  对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。

  3、接受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书,或持双方共同办理的赠与合同公证书,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

  4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明,然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。

  5、办理房产公证事项,除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为,可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外,其他应在房产所在地公证机关申请办理。

  6、经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。

  三、房屋继承需要交纳哪些税

  1、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。

  2、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。

  3、营业税。房产证已过5年,可免征;房产证未过5年,估价×5.6%。

  4、个人所得税。估价×20%。下列三种情况免交个人所得税,分别是:

  房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

  房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

  房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

  以上就是为您整理的最新无争议房产继承起诉书的相关内容。综上,遗产继承可以说是遗产继承当中比较复杂的一个过程,毕竟此时关系到不动产所有权的变更问题。而相较于存款等可流动性的遗产,房产继承的程序更为复杂。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的律师。

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