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小产权房不受法律保护不予登记 “小产权房”能不能进行不动产登记?

发布时间:2022年01月29日 来源:广州房产官司律师
[导读]:   车天驰律师,广州房产官司律师,现执业于广东诺臣律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷

  车天驰律师广州房产官司律师,现执业于广东诺臣律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

小产权房不受法律保护不予登记

  对于社会上仍有模糊看法的不动产统一登记实施后是否影响税收以及小产权房是否可以登记等问题,今天,不动产登记局局长王广华以及常务副局长冷宏志明确表示,不动产登记依法保护的是合法不动产;不动产登记和收税没有直接关系。


  冷宏志说,不动产统一登记,在于保护权利人的合法权益,保障交易安全。不动产统一登记和反腐、降房价以及税收没有直接关系。


  冷宏志表示,尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础,但税收问题只能根据税法有关要求,依税收法定原则,由国家依法决定。


  针对不动产登记是否可以搭车登记,王广华强调,不动产登记是依法保护合法权益。冷宏志表示,不是依法取得的权益是不会给予登记的。现行法律法规明确,小产权房屋是不受法律保护的,所以;小产权房;不可能予以登记。





“小产权房”能不能进行不动产登记?

  不动产登记已施行,要求对房屋建筑所有权等十类不动产将进行统一登记。小产权房即成为众人关注、讨论的焦点。小产权房;转正;到底还有没有希望


  小产权房,相当于没有;户口;的;黑户;,一般没有完整的国家颁发产权证,或者只有乡镇政府或村集体发的不具有法律相应的产权证件。小产权房并不是一个法律概念,其自诞生之日起就没有过;正式身份;,相关部门多次重申小产权房不得登记发证。但因为价格相对于商品房便宜,让不少购房者趋之如骛。


  如今迎来不动产登记,不少人开始期待,一直处于;走钢丝;的小产权房能迎来转机。小产权房到底能否纳入其中,搭乘不动产登记的顺风车得到确权;若无法登记,将来会不会被强制拆除,或者要求补交土地出让金差价;


  国内多位法律人士表示,根据我国现有法律,小产权房其实是没有产权的房屋,将其纳入不动产统一登记是没有依据的。不动产包括商品房、城改房等城市国有用地,以及农村集体用地等,这些不同产权的用地将纳入统一登记,但小产权房不属于这一范围。


  对此,国土资源部有关负责人明确表示,不动产登记是按物权法要求,依法保护不动产权利人权益的行动,不可能登记不合法的东西。我国现行法律法规条文明确,世界上普遍实施土地用途管制。;所以‘小产权房’不可能予以登记,更不可能通过合法登记‘漂白’;。


  但也有业界人士提出,小产权房理论上还是属于需要登记的;房屋等建筑物、构筑物所有权;,应将小产权房进行不动产登记。当前不动产登记可能回避了具有;争议;的小产权房部分,而是先登记;合法;不动产。未来若将小产权房纳入登记,还需要国家相关法规的跟进,目前来说小产权房;转正;仍为时尚早。





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