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f房屋租赁纠纷的管辖是怎么规定的 与人合租对方却不给租金,我该怎么办?

发布时间:2022年01月14日 来源:广州房产官司律师
[导读]:   车天驰律师,广州房产官司律师,现执业于广东诺臣律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。车天驰律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、

  车天驰律师广州房产官司律师,现执业于广东诺臣律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。车天驰律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

f房屋租赁纠纷的管辖是怎么规定的

  我们知道,现在租房子是非常普遍的现象了,房屋租赁是可以方便许多人在外面的住房问题的,但有的时候也会不可避免地产生一些租赁纠纷,会需要法律的帮助,那么,房屋租赁纠纷的管辖是怎么规定的呢为了让大家更加了解,针对相关的法律疑问,下面就由为大家具体介绍相关的法律知识,供大家参考,希望阅读完后能够对大家有所帮助。



  一、房屋租赁纠纷的管辖是怎么规定的


  合同纠纷案件的管辖,既涉及法定管辖,也涉及协议管辖的问题,为此,我国《民事诉讼法》第24 条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定,即因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定,即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。




  二、在房屋租赁知识中,租房时需要注意的事项如下


   根据房屋租赁知识,房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;


   根据房屋租赁知识,房屋交付时较好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认;


   根据房屋租赁知识,房屋租赁较好签订好书面房屋出租合同书,以防无据可查。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁,任何一方可以随时解除合同;


   根据房屋租赁知识,对于房屋的装修以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚,否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。


  三、在房屋租赁知识中,房屋租赁登记证明的注意事项如下


   根据房屋租赁知识,一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税,签约时间越长,则印花税金额越大,如果签订了较长合同而中途解约,已缴印花税不予退回;


   根据房屋租赁知识,合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到市房屋租赁管理所办理租赁注销手续,否则出租人还需继续缴纳出租税,直到报停为止;


   根据房屋租赁知识,税局规定每月税期为1-15号,这段时间缴纳租赁税的人数较多,需要轮侯,如果每月15号以后缴纳下月税收及开具租金发票,则一般人数较少。


  以上就是为大家搜集整理的关于房屋租赁纠纷的管辖是怎么规定的相关法律内容,相信大家阅读完后对相关的法律知识有了大致的了解,对于正在租房朋友,认为了解一些租房的法律知识是有必要的,避免日后产生不要的纠纷,如果您还有更多相关的法律疑问,欢迎访问,我们会有专门的律师为大家答疑解惑。







与人合租对方却不给租金,我该怎么办?

与人合租对方却不给租金,我该怎么办我可以赶他走吗赶他不走的话去派出所行不行,街道管不管这事呢我该怎么保障自己的合法权益呢为您详细介绍。



  网友咨询:


  我和一个陌生人因为找房认识的,我们俩合租了一套房。他因为没钱,所有的房租押金和租金都是我一个人付的,他说发了工资再给。到现在住了有20天。他现在不承认没给钱。我对他的无赖行为没有办法。他不给钱,也不肯走。租房合同是我一个人签的,房东的收条也是房东给我打的。


  四川成都喻远军律师:


  可以要求其离开,否则可以向法院提起诉讼。




  网友追问:


  他不走。平常的言行也非常极端。他说我没有证据说他没给钱。


  从法律上说讲,是我在理吗如果运用法律我能胜吗我去派出所行不行,街道管不管这事呢


  四川成都王良久律师回复:


  对于民事纠纷,派出所或者街道办事处可以调解,但没有最终裁决权。


  若他不搬走,你有充足的理由起诉他,要求他立即离开你所祖住的房屋。


  广州朝阳区曾宪慰律师回复:


  你可以起诉要求他立即离开你所祖住的房屋,他如果认为自己有权住,那么需要他向法院提供他有权居住的证据。







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